传统投资之外的五类资产
原发布日：2025-06-03。翻译与编辑核查：2026年10月14日。市场数据对应原报告时期。
“有些资产 人们不知道它们。但富人却保守秘密。而且变得越来越富有。”
富人喜欢持有的5种资产
1. REITs – 通过股票市场购买的房地产。 什么是
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REITs（房地产投资信托）是向投资者筹集资金投资于百货商店、工厂、仓库、办公楼、酒店等房地产的基金。投资者像普通股票一样购买投资单位，并从租金中获得股息，而无需自己打理房产。
为什么富人持有：
收取定期股息（每季度）
无需管理租户/维护。
在一个投资组合中投资多个房产。
受欢迎的泰国房地产投资信托基金示例：
CPNREIT – 投资中央百货商店。
WHART – WHA 租赁仓库。
AIMIRT – 仓库/配送中心
“与其购买公寓用于出租，不如尝试持有 REIT 股票并每年获得股息。”
2. 股息股票 – 无需出售股票即可持续收入 什么是
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定期向投资者返还利润的股票称为“股息股票”，如SCGP、BBL、INTUCH，适合想要定期收益的长期持有。无需出售股票
为什么富人持有：
每年获得“被动收入”。
股息税负取决于发行人、账户类型、税务居民身份及适用税收协定，不应假定存在通用免税额度。
股息股票通常是规模大、稳定的股票。风险低于成长股
库存示例：
ADVANC、PTTEP、太钢、BTSGIF
“每年都有收入流入。即使不需要工作，这也是富人的被动收入。”
3. 碳信用额 – 投资空气并赚钱。
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碳信用额是排放温室气体的权利。 (CO2) 排放更多的公司必须从那些“减少或吸收碳”的人那里购买信贷，例如重新造林项目、清洁能源
为什么富人持有：
碳信用项目可能产生收入，但价格、资格和核证质量各异，价值并非每年必然上涨。
可在碳交易所出售，或供企业购买。
碳信用同时涉及环境目标与商业风险，回报取决于项目、市场和核证可信度。
持有示例：
共同投资植树造林项目和太阳能项目。
创建一家向工厂出售碳信用额的公司。
“普通人种树是为了遮荫……而富人植树造林是为了向工厂出售碳信用额。”
4. 初创基金——在企业上市前持有股份。
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在新企业上市前进行投资（IPO前、种子轮、A轮/B轮）。目标：投资具有独角兽增长潜力的公司，例如TikTok、Airbnb和Robinhood。
为什么富人持有：
成功的早期企业可能带来较大收益，但许多企业也会失败。高倍回报属于特殊结果，并非预期收益。
在公众之前获得了解企业的机会。
成为所有者/董事会成员的机会。
方法示例：
进入风险投资基金 (VC)
与天使投资人共同持有股份
通过专属平台购买 IPO 前股票
“先投资……在全世界都知道它有多棒之前成为所有者”
5. 知识产权 (IP) – 可终身产生收入的资产
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由创意创造的、具有价值的资产，例如版权、专利、商标、程序、音乐、书籍、食谱等。
为什么富人持有：
一次创作，多次获利。通过许可：
法律保护取决于相关地区、注册要求及知识产权类型。
知识产权可能带来持续收入，但权利可能到期，商业价值也可能下降。
赚钱的知识产权示例：
音乐：每次在商店/电台播放都能获得版税。
咖啡/甜点配方：出售特许经营权。
软件：出售许可证或SaaS服务。
“普通人为钱工作……富人让资产为他们工作。”
富人之所以富有，不是因为他们更努力工作……而是因为他们“懂得”更多。
从今天开始获取“知识”，而不是把十年浪费在错误的资产上。
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